海老名・厚木・藤沢・湘南・相模原周辺エリアの事業用不動産オーナー様へ
「貸せるかな？」が「貸してよかった」に変わる。
倉庫・土地・店舗の活用は、地域密着の「事業用不動産専門店」にお任せください。
こんなお悩み、ございませんか？
- 駅から遠い土地だけど、借り手は見つかる？
- 他の業者に相談しているが、なかなか動きがなくて困っている。
- 古い倉庫の雨漏りがひどい。どこまで直せば貸せるようになる？
- 相続した物件の扱いに困っている。
- 郊外の物件でも対応してもらえるのか不安。
※駅から離れた物件や、長く放置した物件なども是非一度お問合せください。
全ての物件とは言いませんが、オーナー様がお客様が入らないと考えている物件でも、しっかり整えて募集をすればお客様が入ってくださる事が多いのも事実です。
諦める前に是非、一度ご相談ください！
対応業務
集金、物件管理
『借主探し～契約～物件の管理～更新』等全てお任せいただけます。
クレーム対応なども弊社にて行いますので、ご安心ください。
- 弊社では『賃料滞納保証』も致します
※どのような集金管理依頼になっても原則最大6ヶ月の滞納保証がついておりますので安心です。 - 弊社の管理費は物件ごとにしっかり状態確認。
オーナー様の希望を伺った上で、ご提案させていただきます。
まずは不安点やお困りごとなどだけでも構いません。
何でもお気軽にご相談ください。
借上（マスターリース契約）
弊社がオーナー様の物件を借上させていただきます。
- 契約内容によりますが、集金、物件管理対応にくわえ、『家賃保証』と『原状回復保証』を行います。
- オーナー様のリスクを最小限に抑える事が可能です。
一般媒介
管理や借上などを依頼しないで物件の募集（客付）だけを依頼する事も可能です！
- 別途更新業務の依頼も可能です！
- 自身である程度管理を行える方や、時間に余裕がある方などには一番おすすめです。
- 原則的にオーナー様の負担は0円でご依頼いただけます！
※ご依頼内容や諸条件（フリーレント期間の割当、礼金の設定条件など）により、別途費用が発生する場合がございます。詳細はヒアリング時に丁寧にご説明いたします。
ご要望に合わせてぴったりの契約内容を提案できます
| 集金・物件管理 | 一括借上（マスターリース） | 一般媒介 | |
|---|---|---|---|
| こんな方に おすすめ |
手間をかけず、 安心して管理を任せたい方 |
空室リスクをゼロにし、 安定した収入を得たい方 |
募集だけ依頼し、 管理は自分で行いたい方 |
| 対応業務 | 借主探し、契約、集金、更新、 物件管理、クレーム対応 |
弊社が物件を借り上げ。 賃料保証・原状回復保証 |
入居希望者のご紹介（客付けのみ） |
| ポイント | 原則最大6ヶ月の滞納保証付き | オーナー様のリスクを最小限に | 原則的にオーナー様負担0円で 依頼可能 |
対応エリア
- 神奈川県県央エリア周辺、湘南エリア周辺
（海老名市、厚木市、綾瀬市、座間市、伊勢原市、高座郡、藤沢市、大和市、平塚市、茅ケ崎市、鎌倉市、相模原市、町田市、八王子市、その周辺エリア） - ※神奈川県のほかエリア、東京都、埼玉県、千葉県、静岡県も対応しております
対応物件
- 倉庫、土地、テナント（店舗、オフィス）、工場
- 広さ10坪～1000坪ぐらいまでの小型物件から中規模～大型物件まで事業用不動産なら何でもお任せください
ご契約までの流れ
すべては「成果報酬制」です。契約が決まるまで、オーナー様に費用負担は一切ございません。
- 01
- お問い合わせ無料
- 電話・メール・LINEにて
- 02
- ご希望条件のヒアリング無料
- 現地、ご自宅、Webなどご希望に合わせます
- 03
- 現地調査無料
- 専門スタッフが物件を確認
- 04
- 具体的なご提案無料
- 最適な管理・募集プランをご提示
- 05
- 媒介契約無料
- ご承諾いただいた上で契約
- 06
- 入居者募集開始無料
- 広告費などはすべて弊社が負担します
- 07
- 入居申し込み・審査無料
- 厳正な審査を行います
- 08
- 契約開始・引き渡し
- 管理プランの場合は、ここから管理費が発生します。
「まずは話を聞いてみたい」だけでも大歓迎です。
成果報酬制ですので、入居者が決まるまで費用はかかりません。
※駅から離れた物件や、長く放置した物件なども是非一度お問合せください。
全ての物件とは言いませんが、オーナー様がお客様が入らないと考えている物件でも、しっかり整えて募集をすればお客様が入ってくださる事が多いのも事実です。
諦める前に是非、一度ご相談ください！
私は過去、大手居住用不動産会社の店長を務めていました。当時はプロとして働いていながらも「事業用不動産に関しては、実はよく分からない」というのが本音でした。それほどまでに、居住用と事業用では実務が全く異なります。
審査基準、契約書類、設備トラブルの対処。これらを「居住用のついで」で行うと、後に大きなトラブルに繋がることもあります。だからこそ、私たちは事業用不動産のプロとして、オーナー様の大切な資産を安全に、そして最大価値で運用することにコミットしています。